• 他社で専任媒介契約を結んでいたが、売却が進まず苦慮
• 地域に強い不動産会社を求めて、当社にも売却相談
• 早期売却と適正価格での取引を希望

• 地域情報を詳細かつ網羅的にネットに掲載
• 物件自体の魅力だけでなく、エリアの特性も含めた総合的な提案を実施
• 地域特性を活かした効果的な集客戦略を展開
• 専任媒介契約を他社から当社へ切り替え、より積極的な販売活動を実施

• 当社への切り替え後、わずか1ヶ月で成約
• 査定価格通りの5,180万円で売却成立
• 早期売却の実現に、売主様から大変喜んでいただく

この事例が成功した理由は、地域特性を熟知した不動産会社による適切な販売戦略にあります。単に物件情報を掲載するだけでなく、エリアの魅力や生活環境などの付加価値情報を効果的に提示したことで、買主の関心を高めることができました。また、地域に精通していることで、適正な価格設定と効果的な広告展開が可能となり、短期間での成約につながりました。

用語解説と売却・活用のポイント

専任媒介契約とは、売主が特定の1社の不動産会社にのみ仲介を依頼する契約形態です。不動産会社は責任を持って販売活動を行うため、効率的な売却が期待できます。

エリアの特性とは、その地域特有の環境や魅力のことを指します。例えば、交通の利便性、学校や病院などの施設の充実度、自然環境、地域コミュニティの活発さなどが含まれます。

この事例における重要な論点は以下の通りです。

1. 地域に精通した不動産会社を選ぶことの重要性
2. 物件情報だけでなく、エリア情報も含めた総合的な販売戦略の効果
3. 適切な媒介契約の選択と、必要に応じた切り替えの判断
4. ネット掲載情報の質と量が売却スピードに与える影響

不動産売却では、物件自体の魅力はもちろんですが、その物件が位置するエリアの特性を効果的にアピールすることが重要です。地域に精通した不動産会社を選ぶことで、このような付加価値情報を適切に提供し、早期売却や希望価格での取引につながる可能性が高まります。

最後に、不動産売却をお考えの方々へ。売却がうまくいかず悩んでいる方、より良い条件での売却を目指している方、ぜひセンチュリー21ネクストドアにご相談ください。当社は地域密着型の不動産会社として、エリアの特性を熟知し、効果的な販売戦略を立案いたします。物件の魅力はもちろん、周辺環境の良さも含めて、最適な買主様にアプローチいたします。お客様の大切な資産を、最良の形で次のオーナー様へつなぐお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。私たちが、あなたの不動産売却の悩みを解決いたします。