• 道路収用後の残地（72㎡）の買取について相談
• 残地での建築確認取得の可能性を確認したい
• 別の土地での注文住宅建築について助言を求める
• 引っ越しに関する相談
• 残地の適切な処分方法について専門家の意見を聞きたい

• 半年以上前の飛び込み訪問で築いた信頼関係を基に、詳細な相談に応じる
• 残地の買取について、5社の情報を共有し比較検討
• 建築確認の可能性、注文住宅の建築、引っ越しなどの関連事項について総合的にアドバイス
• 当社が最も高額な買取価格を提示し、即決を促す

• センチュリー21ネクストドアが950万円で買取
• 売却価格に所有者様が満足
• 迅速な対応により、所有者様の不安を解消

この事例が成功した理由は、長期的な信頼関係構築と総合的なサポート体制にあります。半年以上前の飛び込み訪問から丁寧なフォローアップを続けたことで、所有者様の信頼を得ることができました。また、残地の処分だけでなく、新居の建築や引っ越しなど関連する課題にも幅広く対応したことで、所有者様の不安を解消し、スムーズな意思決定につながりました。さらに、複数社の買取情報を比較検討し、最も有利な条件を提示できたことも、高い満足度と即決につながった要因です。

用語解説と売却・活用のポイント

道路収用とは、公共の利益のために、個人の所有する土地を強制的に取得する制度です。補償金が支払われますが、残地の活用が課題となることがあります。

残地とは、道路収用などで一部の土地が取得された後に残った土地のことを指します。面積や形状の制約から、活用が難しくなる場合があります。

この事例における重要な論点は以下の通りです。

1. 道路収用後の残地活用における建築確認の重要性
2. 残地売却と新居建築を含めた総合的な住み替え計画の立案
3. 複数の不動産会社による買取比較の有効性
4. 長期的な信頼関係構築が取引成立に与える影響

道路収用後の残地処分では、残地の面積や形状による制約を十分に理解し、最適な活用方法を検討することが重要です。また、売却だけでなく、新居の建築や引っ越しなど、生活全体を見据えた総合的なアプローチが求められます。

最後に、道路収用や公共事業による土地の一部取得でお悩みの方々へ。残地の処分や新たな住まいの確保など、複雑な課題に直面されていることと思います。センチュリー21ネクストドアは、こうした特殊な状況下での不動産取引に豊富な経験を持っています。残地の最適な活用方法から、新居の選定、引っ越しのサポートまで、トータルでお手伝いいたします。

また、長期的な視点でお客様に寄り添い、最良の解決策を一緒に見つけていきます。道路収用に関する補償や法的問題、残地の評価など、専門的な知識が必要な場面でも、適切なアドバイスを提供いたします。どんな些細な悩みでも、まずはセンチュリー21ネクストドアにご相談ください。あなたの大切な資産を最大限に活かし、新たな生活への円滑な移行をサポートいたします。一緒に、この困難を乗り越え、より良い未来を築いていきましょう。