• 建物の老朽化に伴い、リフォームか売却かの選択に迷っている
• 住み替え先の購入資金確保のため、なるべく高額での売却を希望
• 売却手続き、解体、測量などの一括対応を希望
• 新たな住み替え先に関する不安

• 一括査定サイトからのご相談を受け、1週間後に訪問査定を実施
• 売却手続き、解体、測量などを一括で対応し、煩雑さを解消
• 住み替え先の物件提案と内覧のサポートを実施
• 土地の広さや立地を考慮し、高値が期待できる仲介売却を選択

• 査定価格通りの4,800万円で成約
• 売却手続き、解体、測量など全てをセンチュリー21ネクストドアが代行
• 販売開始からわずか約2週間で成約
• 住み替え先も無事に成約し、スムーズな移転を実現

この事例が成功した理由は、売主様の多岐にわたる不安と要望に対して、包括的なサポートを提供したことにあります。特に、売却から住み替えまでのプロセスを一貫してサポートしたことで、売主様の精神的・身体的負担を大幅に軽減できました。また、物件の特性を適切に評価し、仲介売却を選択したことで、希望通りの高値売却が実現しました。

用語解説と売却・活用のポイント

仲介売却とは、不動産会社が売主と買主の間に立って売買を仲介する方法です。物件の魅力を最大限に引き出し、適切な買主を見つけることで、高値での売却が期待できます。

更地渡しとは、建物を取り壊して更地の状態で引き渡すことを指します。古家付きの土地を売却する際、更地にすることで土地の価値を最大化できる場合があります。

この事例における重要な論点は以下の通りです。

1. リフォームと売却の選択における判断基準
2. 高値売却と住み替え資金の確保の両立
3. 売却から住み替えまでの一貫したサポートの重要性
4. 物件特性に応じた適切な売却方法の選択

土地売却では、物件の立地や特性を十分に理解し、最適な売却方法を選択することが重要です。また、売却後の住み替えまで見据えた総合的なプランニングが、スムーズな取引につながります。

最後に、不動産売却をお考えの方々へ。売却に関する不安や要望は人それぞれ異なります。センチュリー21ネクストドアでは、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、売却から住み替えまでトータルでサポートいたします。古家の処分や土地の測量など、専門的な知識が必要な場面でも安心してお任せいただけます。高値売却の実現から、新生活のスタートまで、あなたの大切な決断をサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。私たちが、あなたの不動産売却の悩みを解決いたします。